В Україні на тлі війни на ринку нерухомості скоротився попит не тільки на житло в новобудовах, а й на "вторинці". Аналітики прогнозують, що під кінець року ціни приємно здивують.
Про це розповів аналітик однієї з українських брокерських компаній Олександр Болтян, пише Канал 24.
Динаміка цін на ринку нерухомості
Як зазначає аналітик, в країні ближче до нового року ціни на вторинному ринку нерухомості впадуть ще сильніше. Вартість знизиться орієнтовно ще на 15%.
За його словами, зараз люди намагаються накопичувати кошти, тому у 2023 році будуть готові торгуватися та продавати нерухомість навіть дешевше з метою отримати готівку на руки.
Аналітик пояснює це тим, що через війну населення не має впевненості у тому, що житло залишиться цілим, тоді як наявність заощаджень виглядає більш раціонально у даній ситуації.
При цьому перевагу у виборі покупців віддаватимуть тим, хто зможе одразу виплатити всю суму у валюті.
Також громадяни ще не скоро перейдуть на розрахунки та заощадження у нацвалюті.
"Ті, хто має заощаджень менше 10 тисяч доларів США, триматимуть їх у гривні. А ті, у кого заощаджень понад 10 тисяч доларів США, швидше за все, розподілять їх на долари, євро та гривні", — наголосив експерт.
Що ще треба знати
В Україні квартири на первинному ринку нерухомості можуть здорожчати щонайменше на 20%. З 1 листопада запрацює закон про оподаткування угод з об'єктами нерухомого майна, збудовані у майбутньому.
На тлі війни кількість угод на ринку нерухомості знизилася. Через скорочення попиту змінилася і вартість житла. На заході ціни на житло практично не зазнали змін. Є невеликий спад у середньому до 10%. Водночас на Закарпатті нерухомість подорожчала на 20%. У центральних областях, зокрема у Києві, вартість впала на 15-20%. На сході ціни знизилися на 30% і більше.
Експерти повідомляли, що восени 2022 року вартість оренди нерухомості в Києві зросла майже до довоєнного рівня, однак знову впала на тлі загроз завдання ударів по столиці з боку росії.
Нагадаємо, що аналітики склали рейтинг найдорожчих європейських міст для покупки житла у 2022 році. На першому місці в рейтингу найдорожчих квадратних метрів серед європейських міст — Париж, де середня вартість квадратного метра в Парижі становить 12,7 тис. євро.